1972〜1982年築, 専有面積42.02㎡〜62.02㎡の平均販売価格
大阪府
35.8万円/㎡
前年比+4.7%
吹田市
36.7万円/㎡
前年比+2.2%
大建コーポ江坂II
大阪府吹田市江坂町二丁目
/ 江坂駅 徒歩7分
1977年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
1,860万円
35.7万円/㎡
848
1,523
2,197
2,871
AI査定結果
推定相場価格
1,860万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,523万円〜2,197万円
29.3万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月11日
大建コーポ江坂II
1,650万円（31.7万円/㎡）/ 5階 / 52.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,650万円 | 31.7万円 | 5階 | 52.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,099万円 | 40.7万円 | 1階 | 51.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/20 | 1,890万円 | 41.6万円 | 6階 | 45.44㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は32.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 1,650万円 | 31.7万円 | 52.02㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/15 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 千里山さつきヴィラ 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅10分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/25 | 千里一条池スカイハイツB棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅15分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 千里一条池スカイハイツD棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/07 | ユニライフ南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅11分 | 1,750万円 | 28.7万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/16 | 江坂住宅5号棟 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅10分 | 1,600万円 | 26.1万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/31 | 緑地公園グランドコーポ 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅8分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ユニライフ緑地公園 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅8分 | 2,450万円 | 39.4万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/23 | 緑地公園第1ダイヤモンドマンション 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅9分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 46.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/14 | ルネ千里山 吹田市千里山西二丁目 | 関大前駅6分 | 2,190万円 | 34.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/27 | 大建コーポ江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 1,380万円 | 30.1万円 | 45.81㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 1,480万円 | 32.5万円 | 45.59㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 千里山グランドコーポ 吹田市千里山松が丘 | 千里山駅10分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/11 | 千里山東スカイハイツ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅10分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.33㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 2,340万円 | 39.4万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ライオンズマンション第6江坂 吹田市豊津町 | 江坂駅4分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/22 | ユニライフ江坂II 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 2,100万円 | 34.5万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/11 | チサンマンション第1江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.53㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/07 | 松籟マンション 吹田市江の木町 | 江坂駅3分 | 1,750万円 | 30.0万円 | 58.25㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション第2江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅4分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.34㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/04 | チサンマンション第6江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.35㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | チサンマンション第5江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 1,500万円 | 38.0万円 | 39.51㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/11 | チサンマンション第2江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 2,080万円 | 37.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/14 | パルムハウス江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 2,398万円 | 39.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、吹田市では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は吹田市の平均と比較して13.6%割安です。
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1973年築 / 7階建 / 61戸 / RC造